Zo zverejnených dát spoločnosti Bencont Investments vyplýva jasný trend rýchleho zvyšovania cien bytov v hlavnom meste Slovenska. Priemerná absolútna cena bytu v Bratislave v treťom kvartáli tohto roka presiahla štvrť milióna eur, pričom priemerná rozloha bytov sa znižuje.
Priemerná jednotková cena bytu v hlavnom meste bola koncom tretieho kvartálu na úrovni 4073 eur za štvorcový meter vrátane DPH. Medziročne tak byty zdraželi o 15 percent a oproti 2. kvartálu tohto roka o 1,6 percenta.
Kým priemerná cena bratislavského bytu v rámci celého mesta bola na úrovni 250.000 eur, v Starom Meste táto hodnota presiahla 500.000 eur. Priemerná absolútna cena bytov tak medziročne narástla o desať percent, naopak, priemerná rozloha klesla zhruba o päť percent na 63,35 štvorcového metra.
Priemerná cena predaných bytov takisto rástla a dostala sa na úroveň 3860 eur za štvorcový meter, čo je medziročne viac o 19 percent. Najprudšie rástli realizačné ceny v okrese Bratislava II, pričom sa to týka nielen vyššej prémiovej kategórie bytov, ale aj tzv. štartovacích bytov. Dlhodobo najpredávanejšími sú dvojizbové byty, ktoré tvorili polovicu z celkového predaja.
Podľa dostupných dát rast realizačných cien na úrovni ponukových cien hovorí o tom, že i napriek rekordným cenám dopyt toto zdražovanie akceptuje. Dôvodom je fakt, že potreba bývania pretrváva a trend kúpy nehnuteľností na Slovensku bol tak v minulosti, ako aj v súčasnosti veľmi silný.
Ten s najväčšou pravdepodobnosťou v budúcom období zotrvá, preto rast cien nehnuteľností v Bratislave bude pokračovať. Vysoké ceny však zároveň ľudí vyháňajú do okolitých obcí alebo do nájomného bývania.
Táto časť obyvateľstva má často trvalý pobyt inde, ale využíva infraštruktúru hlavného mesta. Čiastočným riešením tejto situácie by podľa odborníkov mohlo byť zjednodušenie a zrýchlenie povoľovacích procesov. Tie by umožnili znásobenie výstavby bytov, ktorá by vytvorila konkurenciu, spomaľujúcu rast cien.
